Zillow Zestimateの特徴・使用用途とは？
・広範なデータベース: 数百万に及ぶ物件情報をもとに、正確な価格査定を行います。
・簡単な操作: 物件の所在地を入力するだけで、迅速に査定結果を得られます。
・無料利用: 登録や手続きなしで、誰でも無償で利用できます。
Zillow Zestimateが向いている人・団体とは？
・不動産の購入や売却を考えている方
・不動産関連の業者
・不動産投資を行っている方や、迅速に物件の価格情報を求めている方にも最適です。
Zillow Zestimateの使い方とは？
1.Zillowのサイトに行き、「Zestimate」というホームバリュエーションモデルをチェックしましょう。これはZillowが算出した住宅の推定市場価値を示しています。
2.Zestimateの計算には公共データやMLSデータ、さらにはユーザー提供の情報が組み込まれており、物件の詳細や地理的位置、市場の傾向も考慮されています。
3.Zillowサイトにある「How accurate is the Zestimate?」の項目を確認し、全国的な中央誤差率が市場に出ている物件で2.4%、売りに出ていない物件で7.49%であることを確認しましょう。
4.サイトに掲載されている精度表を見て、地域ごとのZestimateの正確性を調査してください。
5.Zestimateの算出方法について詳しい情報を読み、「How is the Zestimate calculated?」の項目を参照して、ニューラルネットワークを用いたモデルと多数のデータポイントを基にして住宅の価値がどのように割り出されているかを理解しましょう。
6.「FAQ」セクションを見て、Zestimateに関する一般的な質問（例：Zestimateが実際の価値と著しく異なる場合の対策、市場に出した際のZestimateの変化理由、住宅データの更新方法など）に関する答えがあるか確認してください。
7.家のZestimateの正確性を確認するためには、推定された情報が正しいかをチェックし、必要に応じて情報を更新しましょう。これには建築様式や屋根の種類、暖房のシステム、設備の詳細などを追加することが含まれます。
8.Zillowに掲載されている情報に誤りを見つけた場合は、Zillowの「Help Center」から「Submit a request（リクエストを送信）」を選んで、正確な情報を提出してください。
9.住宅ローンを取得する際にZestimateを利用する場合、Zestimateは評価値ではなく推定値なので、専門家による評価を受けることを考慮してください。
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